为什么选择葡萄牙房地产-与专家一起了解
你打算搬到葡萄牙吗？无需等待太久即可成为葡萄牙公民的最佳方式之一是通过黄金签证项目投资葡萄牙房地产。在过去10年中，葡萄牙黄金签证项目已发展成为欧洲最受欢迎的居留项目之一。到2020年初，这个项目预计将突破50亿欧元大关。这使得葡萄牙投资移民成为世界上最受欢迎的项目之一。
以下是你通过黄金签证项目在葡萄牙投资房地产需要知道的一切。
葡萄牙经济概览
在Covid-19大流行之前，葡萄牙市场经济标志着显著的发展水平。仅在2018年，经济就增长了2.2%，前几年总体增长趋势强劲：2017年为2.8%，2016年为1.6%，2015年为1.8%，2014年为0.9%，2019年为2%。生活水平研究经济情报局（EIU）将葡萄牙的生活质量列为世界第19的国家。
同时，根据市场分析，经济专家也预测，疫情过后，葡萄牙经济可能会有突出的景气。在Foreign Policy的一篇文章中，Michael Moran作者表示，在Covid-19大流行之后，葡萄牙的宏观经济模式可以成为许多国家在经济复苏道路上的“典范”。
“PIIGS”组中的五个国家（包括葡萄牙、爱尔兰、意大利、希腊和西班牙）在Covid-19大流行造成全球低迷之后，今年已经恢复良好。
葡萄牙房地产市场
市场概况
据统计，2021年第一季度，葡萄牙房地产价格快速强劲上涨。同比增长17.4%。尽管受到了大流行的影响，但这种增长仍然存在。待售物业数目增加87.8%。出租房屋的供应量也增加了一倍多。同比增长101.1%，导致租金下降9.4%，至842欧元。这可能是任何已经或打算投资葡萄牙房地产的人都感到满意的消息。
2020年，葡萄牙在临时居留制度下购买房屋的外国投资者显着增加。这种繁荣的原因被认为是远程工作的趋势。而税收优惠的优势也吸引了投资者进击这个市场。预计这一趋势将在2021年最后一个季度继续下去。
选择葡萄牙房地产的理由–专家意见
大流行后葡萄牙经济正在增长
如上所述，葡萄牙经济显示出非常好的复苏迹象。因此，这对于选择葡萄牙作为其定居目的地的投资者来说将是明智之举。
葡萄牙房地产-安全且经济的投资
葡萄牙房地产市场被认为是欧洲最安全、最具吸引力的投资之一。与其他邻国不同，当房地产市场受到经济低迷的影响时。自1974年以来，葡萄牙一直享有宪法资产保护制度以保护投资者。因此，这个项目被视为投资者的无风险项目。
与其他欧洲国家相比，葡萄牙的房地产市场也很便宜。如果您正在寻找欧洲投资机会，这里是最佳选择。
房地产市场充满活力-房地产价格可能更高
葡萄牙各区房地产价格呈上升趋势，预计增长率接近18%。这承诺在较短的投资期内获得丰厚的投资回报。
据统计，除维塞乌下降0.88%外，葡萄牙各县房价均出现上涨。
- 布拉加县表现突出，增幅最大，为6%，阿威罗县增幅最大，为15.2%。
- 里斯本仍然是平均售价最高的地区，为353,000欧元。平均销售额和平均租金而言，里斯本、卡斯卡伊斯和奥埃拉斯地区是最昂贵的地区。
- 里斯本的待售物业数量增幅最大，达6%。而Castelo Branco是唯一一个登记下降的县。
- 写字楼板块，数据显示写字楼价格下跌，登记租金供应增长5%。
为投资者提供的其他一些附加值：
生活质量高：在生活质量最好的国家的报告中，葡萄牙不仅在欧洲地区，而且在世界范围内始终处于高位。
容易获得永久居留权：葡萄牙居留当局推出了吸引移民的有吸引力的项目。申请程序和成为葡萄牙永久居民现在很容易，批准率几乎是欧洲国家中最高的。届时，投资者可以在全球188个国家拥有行动自由等权利，拥有领先的社会保障制度。
节税福利：这是西欧最好的节税项目之一。作为葡萄牙黄金签证持有人，您无需为在葡萄牙境外赚取的收入缴纳额外税款。
以及许多其他好处
葡萄牙黄金签证居留项目
全球房地产投资者之所以选择葡萄牙，是因为黄金签证项目的突出优势。黄金签证是全球对投资者最具吸引力的移民项目。葡萄牙黄金签证投资移民项目允许非欧盟公民的投资者及其家人获得葡萄牙永久居留卡。
投资者参与葡萄牙黄金签证项目的条件
房地产投资：
新房地产：最低投资额为50万欧元；
来自30年历史或城市更新区的房地产：在1类城市地区的最低投资额为35万欧元，其余地区的最低投资额为28万欧元。
将资本投资于金融基金，至少：
- 50万欧元的房地产投资基金或风险投资基金的股份；
- 25万欧元用于国家遗产地的艺术或翻新或复制；
- 35万欧元用于研究活动；
- 100万欧元的葡萄牙公司股份。
有了投资房地产的选择，Mercan Group项目有望成为投资者的完美投资选择。
MERCAN GROUP项目-葡萄牙房地产的完美选择
Portico & Bridge是Mercan的长期合作伙伴-是Marriott Lapa Renaissance Hotel项目的投资者，该集团在移民投资行业拥有悠久的历史和声誉。我们是投资者和Mercan的可靠“桥梁”。与Portico & Bridge一起，投资者的投资移民项目将比以往任何时候都容易。
项目介绍
Marriott Renaissance四星级酒店及会议区是Mercan集团旗下新项目，全球领先的Marriott酒店集团参与，位于葡萄牙第二大城市-波尔图。
项目规模
- 项目总成本：5,600万欧元
- 投资金额：35万欧元
- 项目：4星级酒店，建于5公顷的校园内，拥有163间酒店客房；可容纳700个座位的会议中心-波尔图最大的会议中心
- 投资者总数：160
为什么要选择Mercan集团的项目：
Marriott Renaissance酒店项目是投资者的绝佳选择，因为：
- 承诺5年后回购不动产-100%投资回报率。
- 承诺利润3%/年。
- 酒店入住率为77%。
- 由Mercan集团开发并由世界领先的酒店品牌Marriott Renaissance集团运营的安全投资项目。
- 每年为投资者和家庭提供7晚葡萄牙免费住宿。
- 项目有资格获得黄金签证项目-允许投资者及其家人在参与葡萄牙黄金签证项目时在申请处理12-18个月后获得永久居留卡。
- 定居时享有全部福利，例如：满足所有条件，5年后获得葡萄牙护照；每年只需要住7天，孩子就可以免费学习，自由前往26个申根国家。
结论
投资葡萄牙房地产被很多投资者选择，因为它不仅有利可图，绝对安全，而且是轻松获得葡萄牙公民身份的桥梁。2021年新冠疫情期间，葡萄牙的移民投资记录显着增加，因为它是一个安全的国家，拥有新冠病毒、稳定的政治和优良的社会福利。因此，这是投资者需要抓住的黄金时间。
Portico & Bridge是领先的移民和定居咨询集团。在专业领域，我们拥有超过35年的经验。同时，还拥有一支由50多名对方案和市场有深入了解的专家组成的团队。我们有信心能够为投资者提供完美的支持。要了解有关这个项目的更多信息，请联系Portico & Bridge以获取详细支持。
在PORTICO & BRIDGE，“我们关心您的孩子”。
