塞浦路斯：随着尼科西亚“超越”利马索尔，百万欧元房地产市场加速发展

据房地产分析公司 Ask Wire 的数据，塞浦路斯高端房地产交易额在2025年5月达到了 7570 万欧元，标志着从 4 月开始的强劲反弹，首都尼科西亚出人意料地领先全国。

土地调查局的数据显示，全国10笔最昂贵的交易总额为3880万欧元，其中最高的交易是尼科西亚恩戈米的一块地块，售价为1250万欧元。

虽然利马索尔——传统上是最受欢迎的豪华房地产目的地——仍然占据了前十大交易中的五笔，尼科西亚和帕福斯各有两笔，拉纳卡则贡献了一笔。

按地区划分，尼科西亚以2380万欧元的前10大交易额中占据主导地位，占全国交易总额的31.4%。利马索尔紧随其后，交易额为2090万欧元（占27.6%），帕福斯为1610万欧元（占21.2%），拉纳卡为1050万欧元（占13.8%），法马古斯塔为450万欧元（占6%）。

各区最昂贵的交易包括：

尼科西亚：恩戈米的一处房产——1250万欧元

帕福斯：帕福斯加藤的一处住宅——700万欧元

利马索尔：卡托利基的一处房产——285万欧元

拉纳卡：阿吉奥斯·尼古拉斯的一块土地——225万欧元

法马古斯塔：一块地，120万欧元

值得注意的是，5月份最有价值的10笔交易中有6笔是住宅交易。该名单还包括一块地块、另外两种财产类型和一块农田。

在全国范围内，50笔最大的交易中有22笔涉及住宅，突显出塞浦路斯高端市场对住宅物业的强劲需求。

Ask Wire首席执行官Pavlos Loizou指出，5月份是2025年高价值房地产交易表现第二好的月份，仅次于3月份。

他强调：“前50笔交易中有一半的交易金额超过100万欧元，这反映出所有地区的交易活动都在增加。”

他总结道：“房屋是5月份数据的一个显著特征——前10大交易中有6笔涉及住宅房地产，前50大交易中有22笔房屋销售。”这表明塞浦路斯住宅房地产行业的持续需求和长期价值。”

尼科西亚领先——一个一次性惊喜或战略转变？

5月份最大的惊喜之一是尼科西亚——一个通常不会与百万欧元交易联系在一起的城市——在全国范围内领先。

这一结果在很大程度上是由恩戈米等中心地区的一些异常高价值的交易推动的，这表明对首都优质城市房地产的需求仍然强劲。作为塞浦路斯的行政、教育和医疗中心，尼科西亚全年稳定，对寻求长期可用性和现实实用性的房产的投资者越来越有吸引力。

与此同时，利马索尔（Limassol）和帕福斯（Paphos）等沿海城市的活动继续保持强劲势头，保持了它们在奢侈品和生活方式驱动领域的地位。它们的吸引力在于完善的国际社区、度假村基础设施和高质量的生活环境，使它们成为度假屋和永久搬迁的首选。

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