09 - 11 - 2021

应该投资国际房地产吗？-对投资者的好处

国际房地产投资是当今中国商人的投资趋势。

投资国际房地产不仅是一个有利可图的商业机会，也是投资者合法拥有第二公民身份的机会。

投资海外房地产的好处

如今，“房地产全球化”的趋势给了中国企业家拓展国际业务的机会，对国际房地产市场的兴趣也日益升温。

资产多元化与保护

在一切都趋向于以不可预测的模式发展的现代经济中，控制现代经济的动态从来都不是一件容易的事。因此，投资者将自己的资产分成多份并在不同国家进行配置是一种普遍的做法。保护资产的最有前途的策略之一是购买海外房地产。通过这种方式进行投资，投资者能够避免本国可能发生的政治和经济不稳定问题。

特别是货币贬值、商业战争和政治变化等问题可能是投资者持续关注的问题。因此，不断转向更安全、更稳定的市场就像一种针对这些潜在风险的保险策略。此外，在全球范围内实现业务多元化也为投资者带来了新的资源和机会。

投资国际地产带来更多盈利机会

这是促使人们投资海外房地产的最常见原因之一。目前，葡萄牙和马耳他等一些国家快速增长的市场有望为投资者带来积累资产的绝佳机会。

例如，马耳他房地产市场以其令人羡慕的稳定增长而闻名。全球增长最快，高达17%（2018 年），平均租金收益率为6-7%。这是投资者做生意和增加个人资产的好机会。

因此，选择马耳他进行房地产投资的投资者将能够从拥有超额利润的业务中获得充足的机会。

税收优惠政策

不同的国家有不同的税收制度。通过正确的投资选择计划，投资者可以成功地节省大量的税率。

例如，在马耳他，投资者免征财产税和遗产税。即使永久居民将这些收入存入马耳他的银行账户，政府也免除对国外产生的收入征税。例如，从国外销售房地产获得的利润转入马耳他的银行。这将帮助投资者节省大量预算。

外国房地产投资——获得第二国籍的机会

此外，在海外拥有房地产也为投资者带来了许多宝贵的机会。就像通过拥有房地产来换取移民到一个国家一样。因此，目前，房地产投资项目和欧洲公民正在吸引众多国际投资者的关注。典型包括葡萄牙、希腊、马耳他等等。

拥有额外的居留卡和发达国家的公民身份，除了享受公共卫生、教育、商业、行动自由之外，投资者还享受无数其他好处。

通过房地产投资获得欧洲公民身份

可以说，投资房地产安家，是投资者全家拥有欧洲签证最简单、最安全的机会。当今通过房地产投资最受欢迎的欧洲移民项目是：

马耳他永久居留项目（MPRP）-4代欧洲定居

马耳他永久居留项目是欧洲唯一允许申请包括四代家庭成员的计划：申请人的祖父母、申请人的父母、申请人和申请人的孩子（必须是单身且没有年龄限制）。这是投资者在马耳他拥有房产以及为全家人获得欧洲定居自由通行证的绝佳机会。

投资金额至少为30万欧元购买或1万欧元用于租赁目的，投资者在财务上有资格申请MPRP。更重要的是，只有在您的申请获得批准后，您的投资才能产生。因此，在投入如此大的资金进行投资时，让投资者有绝对的安全感。

葡萄牙黄金签证项目

黄金签证项目是一项允许申请人在参与一个国家的房地产投资时获得永久居留权的项目。这个项目吸引了中国家庭的最高关注。

这是许多投资者为获得永久居留权并在未来成为欧盟公民而选择的路径。因此，在葡萄牙投资35万欧元的房地产后，仅需4-6个月，投资者将拥有全家人的居留卡。该居留卡允许投资者的家庭成员在该国自由生活、工作和在申根地区免签证旅行。

黑山投资移民项目

这是黑山政府的最新项目。拥有黑山公民身份的投资成本为25万欧元。投资者及其家人在选择在这里投资房地产时，将享受欧盟公民的特权。

此外，拥有黑山公民身份也是投资者轻松申请美国E-2签证的机会。因为这是与美国签署E-2投资者签证条约的国家之一。拥有黑山护照的投资者将享受条约国家公民的福利，更容易申请美国签证。

通过 Portico & Bridge 投资实现安全的欧洲定居

当选择与Portico & Bridge一起参与定居的时候，我们的专业顾问团队拥有多年经验，对国际房地产市场有深入的了解，让投资者更有安全感。根据投资者提供的资料，我们将完全免费为最合适的投资项目提供建议。

此外，Portico & Bridge由一位在国际房地产领域拥有超过35年经验的专家Trafford Busuttil先生领导，并由一位来自欧洲的资深人士直接提供支持。Michaela Millo博士–来自马耳他移民局的AKM执照律师。她的AKM执照号码是AKM-MILLO-21。她在移民项目的法律咨询领域拥有多年经验。迄今为止，Portico & Bridge的定居申请成功率为100%。