18 - 11 - 2021

葡萄牙房地产—大流行中的价格飞涨

房地产葡萄牙是欧元区自2010年以来房地产价格持续上涨最快的国家之一。尽管Covid-19大流行对整个世界经济，特别是房地产市场产生了巨大影响。然而，葡萄牙的房地产市场则不同。

疫情中价格持续上涨

2020年葡萄牙房地产市场概况

可以说，葡萄牙的房地产市场已对COVID-19大流行“免疫”。尽管大流行对人们的生活和经济造成了严重影响，但在这场危机中，葡萄牙房地产市场仍然以5.9%的房价上涨吸引了投资者。

更具体地说，2020年第一季度房地产价格上涨1.6%，第二季度价值继续上涨约0.5%。在第三季度，房地产固定在1%，在第四季度增加到2.7%。

2020年葡萄牙的平均房价：

里斯本的平均房价：3,017欧元/平方米

波尔图的平均房价：2,949欧元/平方米

北部的平均房价：1,834欧元/平方米

阿尔加维的平均房价：2,368欧元/平方米

将塑造葡萄牙未来房地产市场的趋势

总体而言，葡萄牙城市房价比呈上升趋势。待售物业数目增加87.8%。出租房屋的供应量也增加了一倍多。2020年同比增长101.1%，有望在短时间内带来巨大的商业利润。对于一直有意投资葡萄牙房地产的投资者来说，这可能是一个非常好的消息。

正如theportugalnews.com最近报道的那样，在2021年第一季度：

葡萄牙上市物业数量较12个月前增长88%；

可供出租的房地产也比去年增长了100%以上；

里斯本的房产价值继续领先，平均售出房产价值353,000欧元；

这是投资者选择葡萄牙等发达国家高端房产，换取全家欧洲公民身份的好时机和机会。

房地产投资-获得在葡萄牙定居的权利

目前，葡萄牙仍然是一个吸引众多外国投资者通过黄金签证项目购买房地产的国家。因此，投资者和家庭成员在葡萄牙购买房地产时将获得居住在葡萄牙的黄金签证。5年后，黄金签证持有人可以申请葡萄牙公民，成为欧洲公民。

参加葡萄牙黄金签证项目的条件：

房地产投资：

新房地产：最低投资50万欧元；

30年以上或城市更新区的房地产：一级城区最低投资35万欧元，其余地区最低投资28万欧元。

将资本投资于金融基金，至少：

50万欧元的房地产投资基金或风险投资基金的股份；

25万欧元用于艺术或翻新、复制国家遗产；

35万欧元用于研究活动；

100万欧元的葡萄牙公司股票。

从2022年1月1日起，葡萄牙政府将停止以目前的速度接受在里斯本和波尔图进行房地产投资的黄金签证申请。如果您打算在这两个城市获得项目居留卡，投资者应该尽早申请选择这个“黄金”地段的房产。

葡萄牙的潜在房地产项目

Portico & Bridge是Mercan的长期合作伙伴，Mercan是Marriott Lapa Renaissance Hotel项目的投资者，该集团在移民投资行业拥有悠久的历史和声誉。承诺为投资者带来最具潜力和声望的投资项目。

项目介绍：

波尔图艺术套房公寓酒店项目是Mercan集团与波尔图艺术酒店共同打造的葡萄牙旅游综合度假区项目。位置便利-位于波尔图遗产的中心。

项目细节：

项目总成本：770万欧元

投资金额：356,900欧元

公寓总数：24套

投资者总数：21

为什么要选择Mercan集团的项目？

波尔图艺术套房公寓酒店项目是投资者的绝佳选择，因为：

购买房地产时获得永久所有权（freehold）；

承诺5年后回购不动产-投资回报率100%；

承诺利润5-7%/年；

酒店入住率为77%；

Mercan集团开发的项目投资安全；

每年为投资者和家庭提供7晚波尔图艺术套房免费住宿；

项目符合黄金签证项目-允许投资者及其家人在申请处理12-18个月后，在参与葡萄牙黄金签证项目时获得永久居留卡；

定居下来后享有全额福利，例如：5年后，如果满足所有条件，可以获得葡萄牙护照；每年只需要住7天，孩子就可以免费学习，自由前往26个申根国家。

为什么要选择Portico & Bridge进行投资？

我们拥有国际房地产领域的专家

目前，Portico & Bridge是中国唯一拥有马耳他移民专家的单位。Trafford Busuttil先生-Portico & Bridge首席执行官兼联合创始人，在定居、移民领域拥有多年经验，是国际房地产领域的专家。他曾在许多不同的国家生活过。因此，在Trafford先生的指导下，Portico & Bridge可以自信地成为投资者的可靠伙伴。