希腊移民最新政策2023

从希腊移民涨价的消息传出之后，很多还在观望的人做出了决定。但是时间紧促，有人还未行动，这就已经来到了2022年的年末。但是对于想要出手选择希腊购房移民的投资人来说，有一个意外之喜，就是希腊购房移民涨价政策暂缓执行！

希腊总理米佐塔基斯在塞萨洛尼基国际博览会上公布了一条措施：授予黄金签证许可的投资限额，从25万欧元增加到50万欧元。正式宣布希腊黄金签证“涨价”的消息！12月21日，经过内阁府高级会议商议表决，达成一致：希腊涨价政策暂缓执行！

希腊黄金签证“涨价”新政的暂缓时间定为2023年5月1日，只要投资者在2023年4月30日前签署房产预售或买卖合同，并预付至少10%的房款，便可在2023年12月31日前，按照旧政完成最终交易并申请“黄金签证”。

2023年5月1日起，雅典市中心以及北部和南部郊区，塞萨洛尼基，米科诺斯岛，圣托里尼岛地区，投资额调整至50万欧元。其余地区维持25万欧元的投资额。

仅雅典北部、中部及南部、塞萨洛尼基、米科诺斯岛及圣托里尼上涨至50万欧，比雷埃夫斯及雅典东部及西部郊区维持原价。

在新制度下，最多可以购买两处房产，总价值至少为 25万欧或50万欧（取决于区域），前提是它们位于同一建筑物。

如果没有继续购买已提供预付款的原始房产，投资者将能再次基于25万欧的旧限额选择另一处房产，前提是购买在2023年12月31日之前完成。

关于递交移民申请，自2022年11月16日起，希腊移民局电子预约平台将以“数字化”的全新方式，恢复第三国公民的首次居留许可申请。目前希腊黄金签证的申请可以完全通过线上平台递交，投资者不需要登陆当地或寄件至希腊通过律师协助递交。可以说，大大地简化了黄金签证办理的手续，以及节省了递交的时间。

此外，移民局开始接受海牙POA递交移民申请。网申递交后一年内，所有申请人需登陆希腊打指纹。

希腊国家银行（Bank of Greece）公布了2013年-2022年上半年的希腊投资数据。

亚洲买家占据了外国资本流入的绝大部分，尤其是咱们中国买家。中国投资者在希腊投资房产已接近15亿欧元，约合人民币110亿元！其中来自中国大陆的投资者资金约为5亿欧元，中国香港接近10亿欧元，占据主要份额。

而在这十年间，累积的外国直接投资净额达到了65.76亿欧元（约合人民币482.84亿元）。仅在今年上半年，就有7.88亿欧元投资于希腊房地产，比去年同期增长61%。

目前，投资者通过希腊永久居留项目，投资25万欧元起的房产，可全家三代申请希腊永久居留签证，还可全家畅行27个申根国，同时还能享受希腊教育、医疗等社会福利待遇，并且满足条件后可申请欧盟护照，同时还能收获永久产权的房产，可谓一举多得！

与此同时，移民希腊，孩子也可以凭借华侨生身份参加华侨生联考，轻松入学985、211等一流名校，享受内地高校教育！凭借海外身份轻松入读名校，一个身份不仅仅可以让孩子在海外优质的教育环境中成长，还能在孩子面对高校抉择时多一份更优质的选择。

此次希腊变政的消息，也再次说明，移民要趁早，政策风向说变就变，早日申请早受益。建议有意向投资、移民的申请者，尽早做好规划，把握机会，提早递交申请锁定现有政策，抓住每一次都可能是最后一次的机遇，是移民界永恒的道理。

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