2024 年利马索尔：塞浦路斯最热门房地产度假地的全面概况

在塞浦路斯充满活力的沿海经济枢纽中心利马索尔，住宅房地产市场继续巩固其作为投资者眼中”百万欧元磁石”的声誉。根据分析公司Ask Wire处理的土地登记处的数据，2024年共记录了3164宗住宅产权交易，合计13.8亿欧元。这些数字反映了三个关键领域的强劲的市场：高端、中端和经济适用房。

高端市场：高价值交易集聚在沿海地区

售价超过100万欧元的房产占总交易额的32 %( 4,41亿欧元)，尽管其数量仅占总成交量的8 % ，这清楚的表明富裕买家对沿海房产的需求持续旺盛。

莱梅索斯市记录了45笔100万至500万欧元的交易，共计8600万欧元。

Germasogeia以81笔高端市场交易领先市场，总额超过1.5亿欧元。

阿吉欧斯·蒂克纳斯( Agios Tychonas )有32笔交易额超过100万欧元以上的交易，总计近7200万欧元。

Mouttagiaka记录了22笔高端市场交易，总价值为6840万欧元。

中端市场：市场活跃的核心驱动力

价格在20万至50万欧元之间的房产占所有交易的43 %，占总市场价值的39 %，构成了利马索尔住房活动的基础。

梅萨·盖托尼亚Mesa Geitonia以134笔中等价位的交易，总计4900万欧元的销售额脱颖而出。

伊普索纳和卡托波莱米迪亚两地共记录了超过300笔交易，总价值约为1.14亿欧元，这凸显了这些郊区的巨大需求。

20万欧元以下价格区间：供应有限，需求不断增长

尽管此类房产占比达25%，但其市场总价值仅占12%，这表明经济适用房领域供应短缺。

伊普索纳和卡托·波勒米迪亚再次成为这一价格区间的热门地区，两地共成交210笔交易。

对投资者、开发商和代理商的战略洞察

随着总交易额已超过13.8亿欧元，利马索尔不仅引领着塞浦路斯的房地产市场，它更在塑造其未来：

开发商应留意郊区需求的上升趋势，那里的房价仍具竞争力。

投资者既能在热门的沿海地区找到机会，也能在像伊普萨纳斯这样正在崛起的区域发现机遇。

鼓励房地产经纪人利用数据驱动的洞察力来预测趋势，并更好地指导客户。

利马索尔正在重新定义塞浦路斯房地产的基准- -资本、机会和战略的交汇点。