探索葡萄牙波尔图市

波尔图是葡萄牙美丽的海港城市。这也是葡萄牙的第二大城市，仅次于繁华的里斯本。

在过去的几年里，波尔图作为欧盟发达城市越来越受欢迎，在旅游、房地产、教育等各个方面都有显着增长。这一特点使波尔图成为理想的移民目的地之一。

关于波尔图市 

• 面积：41.42平方公里
• 人口：1,320,374
• 地点：杜罗河口沿岸

波尔图是欧洲最古老的城市之一，这里保存着重要的历史遗迹。1996年，联合国教科文组织承认波尔图为世界遗产城市。门廊也被称为“中世纪的心脏”。古风与现代相融合，造就了这座城市的独特性。

波尔图市的生活

• 生活成本合理的城市

波尔图的生活成本比欧洲的平均水平更合理。以下是numbeo.com对波尔图和里斯本生活成本的比较：

• 波尔图的生活成本比里斯本低11.19%
• 波尔图的房租比首都便宜31.29%
• 里斯本餐厅用餐费用比波尔图贵19.62%

然而，考虑到31,410欧元/年的平均月收入，那里的居民完全可以负担得起波尔图的舒适生活。

• 波尔图的优质教育体系

波尔图的教育体系极其发达，是许多国际学生梦寐以求的目的地。目前，波尔图以拥有64所大学和18,000名国际学生而闻名。葡萄牙最好的大学位于波尔图。此外，波尔图在欧盟博士生人数最多的城市指数中排名第四。

• 欧盟顶级基础设施

波尔图市是欧洲基础设施最好的地方。它也是2017年110个常去的目的地之一。作为葡萄牙最大的港口城市，它在国际贸易中占据着核心地位（葡萄牙20%的国际贸易活动都发生在这里）。此外，波尔图的道路系统质量也位居欧盟前四，拥有81个地铁站。

• 最发达的旅游城市

波尔图每年接待140万游客，因此，它的预订指数在欧盟排名第一，酒店服务收入增长率为21.3%。入住率保持在70%的高水平。波尔图因其极具商业价值的极具潜力的房地产市场而在外国投资者中极具吸引力。

• 有潜力的房地产市场

总的来说，葡萄牙城市的房价似乎正在上涨。待售物业数量增加了87.8%。房地产供应商的数字增长了两倍，与去年同期相比增长了101.1%。目前的情况有望在短期内带来巨大的商业利润。

2020年葡萄牙平均房价：

• 里斯本平均房价：3,017 EUR/m²
• 波尔图平均房价：2,949 EUR/m²
• 北部地区平均房价：1,834 EUR/m²
• 阿尔加维平均房价：2,368 EUR/m²

据theportugalnews.com称，2022年第一季度是投资者在葡萄牙等发达国家为自己选择豪宅、全家享受欧洲公民福利的最佳时机。

投资葡萄牙房地产获得欧洲居留许可

目前，葡萄牙继续吸引大量通过黄金签证计划在该国购买房产的人。据此，投资者及其家属有权获得葡萄牙永久居留黄金签证。经过五年的等待期后，黄金签证持有者有资格申请葡萄牙公民以及欧洲公民。

葡萄牙黄金签证要求 

房地产投资

• 价值至少50万欧元的新房产；
• 房龄必须在30年以上或位于城市更新区域：投资至少35万欧元在等级-1城市；其他地区至少28万欧元。

金融资本投资：

• 50万欧元用于收购投资基金或风险投资基金单位；
• 25万欧元用于葡萄牙文化遗产；
• 35万欧元用于研究活动；
• 100万欧元转入葡萄牙银行。

结论

要了解有关波尔图市潜在房地产项目的更多信息，请通过Portico & Bridge联系我们。我们由50多名国际顾问组成的团队愿意并随时准备为您服务。

在PORTICO & BRIDGE，“您的孩子，我们关心”。